又到一年毕业季【阳光·汇景苑】送您一份楼市生存指南

来源:      编辑日期:2020-07-22 阅读次数:2082

摘要:又到一年毕业季【阳光·汇景苑】送您一份楼市生存指南

正文:



在6-7月毕业季,
无数毕业生怀揣着对工作、爱情、生活的期待,
面临着时代的全新考验和抉择。




一二线固然好,繁华大都市,璀璨夜生活,可3w-5w的房价,让越来越多孤立无援的年轻人无所适从,这个时候,有人迷茫彷徨、有人兴奋憧憬。






而现如今,流行着一种观念,就是“买房不如租房”

随着物价的不断上涨,房租也随着房价水涨船高,与其缴纳高昂的房租给房东,不如自己买套房。长远来看,买房比租房划算得多!

刚毕业的时候可能经济上比较拮据,但是要知道房价每天都在涨,此时不买更待何时?





    事实也无数次证明买房要趁早    





案例一


朋友A,来自小城市,毕业后选择大城市租房。毕业时感觉房价很高,自己毫无经济基础又不想找父母伸手,加上当时也没有买房意识,于是选择租房,一心想等结婚时再考虑买房。几年后,他就后悔了,毕业时7000多一平的房价,现在涨到了18000,如果不买房,结婚无望以后孩子读书也没办法,可如果此时买房,房贷压力更大。


案例二


朋友B,买房意识超前,觉得投资房产是最安全、最可靠的投资方式之一,所以即使家庭条件一般,还是选择毕业时凑了首付贷款在老家买了一套3房户型,没结婚前,把房子简装出租,以租养贷,后来的对象也是看重他有超前意识和理财观念与他结婚生子,婚后二胎把现有房子卖掉,换了一套更大别墅。





在我们身边,不乏毕业后就买了房的同学朋友。
现在来看,早买房和晚买房是两种迥然不同的结果。

如果毕业不买房,按照这个涨势,房价高的以后根本买不起;
而如果当了毕房族,一年的房价涨幅可以让你少奋斗好几年。







当然,买房还是要综合考虑

需要注意的哪些事项呢?









01

看户型



量力而行合适最重要








不要一味追求大户型,如果您的预算有限,小户型的90-100㎡左右三房更适合毕业族,一来可以先在楼市内抢占席位,二来不会给自己太大压力,等未来经济更宽裕可以再置换大户型。







02

看品质

品质楼盘更保值增值



一旦下决定要购房,你会发现会有五花八门的各类产品和不同面积段的住宅,同样是住宅,品质上更是有很大的区别。容积率低于2的房子,居住舒适,保值增值能力大;一梯一户更是高品质楼盘的象征;还有,品牌物业或自营物业虽然会稍贵,但在日后带来的附加值是不可估量的。









03

看配套

周边充足的生活配套




虽然说价格是最终下定的因素,但是购房时不得不考虑的就是小区的环境及周边配套设施。一个理想的居所,它自身设施以及周边配套应该全方位的满足居住者,小区内部配套不论男女老幼各个年龄段,都能在此找到自己的生活乐趣;小区外部配套包括公园学校、休闲娱乐、银行商场、市政配套、农贸超市等等






04

看邻里

孟母三迁的道理所在





中国人择邻最早的典故要属“孟母三迁了”,为选择良好的环境教育孩子不惜举家搬迁3次。买房的时候你确实关注了房子的品质,但生活起来你才发现左邻右里才真正决定了你的生活。远亲不如近邻,好邻居让每一天都美好愉悦,否则可能成为你生活的烦恼来源!优秀的开发商在一开始就乐于择优而建!







05

看升值

看地段未来升值空间






买房除了满足居住的需求外,也是一个人或者一个家庭的资产配置。拥有远见的人,在买房时更多看中区域的未来空间。在城市化进程中,基础建设与配套的不断完善,板块价值的不断跃升,由此带来的房价增长的空间是不言而喻的。







阳光·汇景苑
98-140㎡时代筑品
满足您对生活所有的想象!


少年们,乘风破浪


(责任编辑:)

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杭州东大门,融杭先行者,崇德城芯,公园之上,阔景三房,精奢四房!

【主力建筑面积】98-140 方

【均价】10000元/平,总价98万起  。


预计7月中旬正式开盘。现在报名登记开盘可享98折,火爆认筹中!


所属区县:桐乡市
建筑面积:30000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:嘉皓物业
楼盘地址:嘉兴市桐乡市崇福镇崇民大道1248号

占地面积:12000平方米平方米
开盘时间:2020年7月
交房时间:2022年6月前
产权年限:70年
总 户 数:212户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:嘉兴皓翔置业有限公司
楼盘特色:优质好房,公园周边,旅游地产,改善住宅,优质房产,低首付,婚房

项目简介

阳光汇景苑占地面积11986方,总建筑面积29326方,容积率1.8,总共4幢,由213层和214层的高层建筑组成。整个小区的建筑风格采用三段式的建设理念,新中式的建筑风格,从屋顶、屋身、台基,形成了从建筑外立面自由多变、错落有致的视觉审美,在外立面的材质上我们也使用真石漆和高级铝板,注重品质的同时,在户型设计上即遵从了江南人传统的居住的习惯,又做了高效益的现代创新。小区中间为大花园式的主题组团景观,包括篮球场、儿童玩乐、休闲步道等,适合全小区全龄段的业主,小区楼间距开阔,前后无遮挡,户户通透,采光十分敞亮,大大提升入住生活品质。小区共计214户,住宅154户,商业60户,规划机动车位294个,其中地面个92,地下202个。小区有两个出入口,朝向青阳路的是项目主出入口,人车分流,动静分离。住宅户型全部都是南北通透,其中部分还是一梯一户高端私密住宅,在寸土尺金的融杭都市生活圈内,可以让居住空间更朗阔,生活更精致。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.22 2 271万元 *****
8.23 2 270万元 *****
8.24 2 287万元 *****
8.25 2 280万元 *****
8.26 2 272万元 *****
8.27 2 289万元 *****
8.28 3 390万元 *****
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买房问答

蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

我要提问
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A

参考总价: 140.00万/套
  • 参考首付:42.00万(3成)
  • 参考月供:4288元/月(30年)
  • 参考贷款:98.00万(7成)
  • 参考利息:154万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 140平米
居       室: 四房两厅两卫
  • 卧室

    四个,三卧朝南

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
阳光汇景苑

B

参考总价: 125.00万/套
  • 参考首付:38.00万(3成)
  • 参考月供:3828元/月(30年)
  • 参考贷款:88.00万(7成)
  • 参考利息:138万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 125平米
居       室: 四室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
阳光汇景苑

C

参考总价: 130.00万/套
  • 参考首付:39.00万(3成)
  • 参考月供:3981元/月(30年)
  • 参考贷款:91.00万(7成)
  • 参考利息:143万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 130平米
居       室: 四房两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
阳光汇景苑

D

参考总价: 98.00万/套
  • 参考首付:29.00万(3成)
  • 参考月供:3001元/月(30年)
  • 参考贷款:69.00万(7成)
  • 参考利息:108万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 98平米
居       室: 三室两厅两位
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

杭二绕,杭中环的施工建设,崇福融杭的速度将会大大加快!杭州二绕杭州二绕,也就是杭州都市经济圈环线,分东线、西线两大部分。东线分为钱江通道及接线工程、桐乡至德清联络线、绍兴段,目前已通车。西线即绕城高速路公路西复线,将途径凤鸣、崇福、洲泉、乌镇等,计划2020年建成通车。“杭州中环”位于绕城高速公路(一绕)和杭州都市圈环线(二绕)之间,途径杭、绍、嘉三市,全约180公里,时速80~100公里。途径萧山、富阳、余杭、下沙、崇福、许村等。“中环”为杭州都市区非收费快速公路,不仅快,通行还免费。中环将连接杭州西站、萧山机场、火车东站、萧山南站所有大型交通枢纽。

崇福以其得天独厚的地段位置,距上海、杭州、宁波、苏州等长三角更繁华的城市都在经济范围圈内,辐射4大机场(虹桥、浦东、萧山、嘉兴),属上海和杭州之间的核心位置。交通便捷发达,沪杭高速,申嘉湖高速,杭浦高速,等多条高速环绕,16公里可直接到达杭海铁路许村站。20公里可到达桐乡高铁站、杭州城区,离AAAAA旅游景区乌镇也只有17公里左右,更值得一提的是,随着2019年融杭经济全面落实。融杭的红利逐步释放,区域价值也在日渐凸显,崇福作为嘉兴地区接轨临杭区块发展的门户,未来发展和发展空间可期可望。(紧随许村和长安,在城市发展和经济发展上新台阶,当然房价也会紧随其上)。

项目周边生活配套完善:集合了大型超市,隆聚高端海鲜餐饮酒楼,瑞麒酒店,语溪公馆等。

1、隆聚高端海鲜餐饮楼,隶属于隆聚集团旗下,中高端海鲜餐饮品牌,主打时令高端海鲜宴席,无论是菜式品质还是服务体验,都是餐饮一级标准,是广大婚宴、公司会务、商旅会客的优选之地。

2、崇福瑞麒酒店,设有200多间客房,可同时容纳2000人就餐,酒店大小会议室、会客包间、KTV包房、棋牌室等娱乐设施一应俱全,是具备国际4星级标准的餐饮娱乐于一体的国际大酒店。

3、周边像港汇广场,嘉凯城,星东商业一条街等商业综合体众多,为您的居住生活购物娱乐等带来非常的便捷。

4、学校包括邵逸夫中学,中心幼儿园和崇德小学都在我们项目附近,孩子以后读书也很方便。

5、百亩生态公园语溪公园更是于我们项目只有一路之隔,坐落于崇德西路,是一个开放性的市民公园,除了传统的绿化和水系之外,公园还设有凉亭、健身步道,随时都可以散步过去走走公园,享受一下悠闲时光。是一个冬日散步,夏日纳凉的好去处!


知道了
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